1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
20.4万円/㎡
前年比-33.7%
札幌市西区
34.5万円/㎡
前年比+11.0%
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ダイアパレス琴似第4
北海道札幌市西区琴似二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩5分
1991年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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4階 / 47.79㎡の場合
相場
1,720万円
36.0万円/㎡
1,297
1,579
1,861
2,143
AI査定結果
推定相場価格
1,720万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,579万円〜1,861万円
33.0万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス琴似第4
1,880万円（39.3万円/㎡）/ 4階 / 47.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 1,880万円 | 39.3万円 | 4階 | 47.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 1,699万円 | 35.6万円 | 5階 | 47.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/24 | 1,799万円 | 37.6万円 | 5階 | 47.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/01 | 1,880万円 | 39.3万円 | 4階 | 47.79㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/27 | 1,899万円 | 39.7万円 | 5階 | 47.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/16 | 1,990万円 | 41.6万円 | 5階 | 47.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,050万円 | 22.0万円 | 10階 | 47.79㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | ダイアパレス琴似第4 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,880万円 | 39.3万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ダイアパレス琴似第3 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,550万円 | 32.4万円 | 47.79㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グランドエクセル山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅12分 | 1,690万円 | 32.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズプラザ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅5分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.4㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/23 | クリオ琴似弐番館 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅1分 | 1,990万円 | 40.1万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ライオンズステーションプラザ琴似 札幌市西区二十四軒四条五丁目 | 琴似駅1分 | 2,390万円 | 47.1万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/30 | アルファコートニジュウヨンケン3・5 札幌市西区二十四軒三条五丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,990万円 | 37.1万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/20 | 住友二十四軒シティハウス 札幌市西区二十四軒一条四丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で33.7%下落、札幌市西区では11%上昇しています。
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